Estimation théorique
Rue de Bodin,22600 Loudéac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bodin,22600-Loudéac indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hémonstoir (22075), comprenant 720 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hémonstoir (22075), comprenant 720 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 1 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 105 | 500 | 206250€ | 1964€ |
2019-09-10 | 2 | RUE GALILEE | 4 | 112 | 745 | 232300€ | 2074€ |
2021-11-26 | 2 | RUE GALILEE | 4 | 112 | 745 | 266232€ | 2377€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DE BODIN | 4 | 78 | 306 | 135000€ | 1731€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DE BODIN | 6 | 134 | 730 | 223400€ | 1667€ |
2022-09-07 | 27 | RUE DE BEL ORIENT | 7 | 147 | 584 | 157167€ | 1069€ |
2019-06-15 | 6 | IMP PAUL NEVO | 7 | 208 | 500 | 170000€ | 817€ |
2022-09-17 | 6 | IMP PAUL NEVO | 7 | 208 | 397 | 240000€ | 1154€ |
2022-07-22 | 21 | RUE LEONARD DE VINCI | 8 | 136 | 491 | 198120€ | 1457€ |
2021-11-24 | 20 | RUE GALILEE | 5 | 120 | 500 | 231250€ | 1927€ |
2022-11-28 | 2 | IMP PAUL FEVAL | 5 | 153 | 723 | 250000€ | 1634€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DE BODIN | 6 | 89 | 816 | 89000€ | 1000€ |
2019-10-25 | 1 | RUE GUEHENNO | 3 | 110 | 343 | 70000€ | 636€ |
2022-08-22 | 1 | RUE GUEHENNO | 3 | 110 | 460 | 211000€ | 1918€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DU PORHOET | 3 | 59 | 540 | 80000€ | 1356€ |
2020-10-27 | 12 | IMP JEANNE MALIVEL | 6 | 104 | 499 | 165000€ | 1587€ |
2020-05-29 | 6 | IMP DE LA VILLEMARQUE | 7 | 147 | 1273 | 190000€ | 1293€ |
2021-01-22 | 1 | RUE BEAUMANOIR | 3 | 72 | 0 | 69000€ | 958€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DE BEL ORIENT | 3 | 80 | 525 | 110000€ | 1375€ |
2022-10-17 | 65 | RUE DE LA CHEZE | 5 | 108 | 689 | 172000€ | 1593€ |
2020-08-29 | 43 | RUE DE LA TRINITE | 5 | 119 | 235 | 117000€ | 983€ |
2022-04-20 | 63 | RUE DE LA CHEZE | 5 | 90 | 365 | 130000€ | 1444€ |
2019-12-16 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 117 | 225 | 75000€ | 641€ |
2021-06-29 | 57 | RUE DE LA CHEZE | 4 | 56 | 235 | 83000€ | 1482€ |
2022-11-02 | 25 | BD HENRI CORDIER | 3 | 86 | 400 | 135000€ | 1570€ |
2019-09-02 | 9 | RUE BEAUMANOIR | 3 | 80 | 636 | 75820€ | 948€ |
2020-02-15 | 58 | RUE DE LA CHEZE | 3 | 64 | 612 | 60000€ | 938€ |
2021-07-31 | 26 | RUE DU PORHOET | 3 | 63 | 317 | 72000€ | 1143€ |
2021-07-09 | 33 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 136 | 739 | 142000€ | 1044€ |
2023-01-19 | 33 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 136 | 739 | 210000€ | 1544€ |
2019-12-26 | 9124 | BD HENRI CORDIER | 4 | 139 | 687 | 130000€ | 935€ |
2021-01-29 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 86 | 484 | 100000€ | 1163€ |
2022-01-15 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 66 | 503 | 110000€ | 1667€ |
2020-05-30 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 73 | 459 | 48000€ | 658€ |
2021-08-31 | 1 | BD HENRI CORDIER | 5 | 152 | 659 | 218000€ | 1434€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 59 | 309 | 108000€ | 1831€ |
2021-11-19 | 48 | RUE DE LA CHEZE | 5 | 82 | 410 | 75000€ | 915€ |
2019-06-24 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 178 | 694 | 201000€ | 1129€ |
2021-09-11 | 68 | RUE NOTRE DAME | 4 | 104 | 600 | 135000€ | 1298€ |
2022-02-01 | 1 | RUE BLERIOT | 3 | 60 | 547 | 120000€ | 2000€ |
2022-04-08 | 21 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 132 | 527 | 195000€ | 1477€ |
2022-01-14 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 127 | 828 | 233000€ | 1835€ |
2021-01-12 | 25 | RUE DE LA CHEZE | 4 | 120 | 399 | 83000€ | 692€ |
2019-06-28 | 62 | RUE NOTRE DAME | 4 | 150 | 600 | 150000€ | 1000€ |
2022-06-11 | 62 | RUE NOTRE DAME | 4 | 150 | 600 | 175000€ | 1167€ |
2020-09-03 | 6 | BD DES PRITEAUX | 5 | 147 | 570 | 98500€ | 670€ |
2020-08-24 | 7 | ALL DU PORHOET | 5 | 171 | 1000 | 178650€ | 1045€ |
2020-06-08 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 64 | 471 | 127000€ | 1984€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 116 | 448 | 162150€ | 1398€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 114 | 593 | 180000€ | 1579€ |
2021-04-02 | 54 | RUE NOTRE DAME | 6 | 80 | 235 | 105000€ | 1313€ |
2023-02-09 | 11 | ALL DU PORHOET | 4 | 92 | 535 | 135000€ | 1467€ |
2020-10-29 | 52 | RUE NOTRE DAME | 3 | 106 | 591 | 185000€ | 1745€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DE LA TRINITE | 7 | 165 | 818 | 155000€ | 939€ |
2021-06-01 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 117 | 573 | 145000€ | 1239€ |
2021-04-27 | 40 | RUE NOTRE DAME | 6 | 118 | 237 | 190000€ | 1610€ |
2023-02-20 | 30 | RUE DE LA CHEZE | 5 | 140 | 37 | 215000€ | 1536€ |
2019-05-09 | 1 | IMP NOTRE DAME | 3 | 59 | 319 | 184000€ | 3119€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 113 | 505 | 187000€ | 1655€ |
2020-08-08 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 72 | 556 | 110000€ | 1528€ |
2021-02-15 | 15 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 412 | 94000€ | 1068€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 72 | 500 | 140000€ | 1944€ |
2023-01-04 | 3 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 68 | 653 | 129000€ | 1897€ |
2021-08-07 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 501 | 130000€ | 1733€ |
2022-04-19 | 35 | RUE NOTRE DAME | 5 | 125 | 83 | 142500€ | 1140€ |
2020-07-18 | 9311 | RUE LAMENAIS | 4 | 78 | 746 | 145000€ | 1859€ |
2022-12-13 | 35 | RUE NOTRE DAME | 1 | 28 | 100 | 127015€ | 4536€ |
2022-06-08 | 17 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 158 | 546 | 165000€ | 1044€ |
2021-08-27 | 25 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 114 | 625 | 169000€ | 1482€ |
2020-08-05 | 31 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 88 | 320 | 102000€ | 1159€ |
2021-12-04 | 21 | RUE NOTRE DAME | 3 | 108 | 97 | 60000€ | 556€ |
2020-05-22 | 33 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 88 | 332 | 90000€ | 1023€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 92 | 566 | 199000€ | 2163€ |
2020-04-24 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 105 | 810 | 95000€ | 905€ |
2022-05-21 | 9 | RUE DU BOURGEON | 3 | 58 | 926 | 99000€ | 1707€ |
2022-07-25 | 4 | RUE NEUVE | 1 | 30 | 21 | 46000€ | 1533€ |
2020-07-09 | 32 | BODIN | 4 | 164 | 3801 | 194530€ | 1186€ |
2020-11-27 | 14 | RUE NEUVE | 3 | 84 | 160 | 35000€ | 417€ |
2022-06-20 | 64 | RUE DU PORHOET | 8 | 168 | 880 | 391600€ | 2331€ |
2021-09-14 | 12 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 156 | 654 | 145000€ | 929€ |
2021-08-11 | 4 | IMP BALZAC | 4 | 85 | 359 | 115000€ | 1353€ |
2022-06-29 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 95 | 326 | 152000€ | 1600€ |
2022-04-20 | 39 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 88 | 418 | 173000€ | 1966€ |
2022-04-23 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 135 | 728 | 180000€ | 1333€ |
2019-11-22 | 9 | RUE NEUVE | 4 | 132 | 70 | 25700€ | 195€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 160 | 661 | 120000€ | 750€ |
2020-10-31 | 10 | LE HAUT CAINGAMP | 4 | 89 | 758 | 140000€ | 1573€ |
2020-09-25 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 148 | 1900 | 195000€ | 1318€ |
2020-10-26 | 68 | RUE DU PORHOET | 5 | 128 | 1675 | 167920€ | 1312€ |
2022-08-16 | 30 | RUE NEUVE | 4 | 107 | 102 | 157500€ | 1472€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 55 | 278 | 55000€ | 1000€ |
2023-03-25 | 2 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 55 | 278 | 115000€ | 2091€ |
2022-01-10 | 13 | RUE NEUVE | 2 | 52 | 0 | 90000€ | 1731€ |
2019-05-16 | 15 | RUE NEUVE | 2 | 51 | 0 | 70000€ | 1373€ |
2022-09-03 | 34 | RUE NEUVE | 3 | 64 | 44 | 50000€ | 781€ |
2022-10-14 | 21 | RUE NEUVE | 6 | 130 | 186 | 179000€ | 1377€ |
2023-04-12 | 25 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 170 | 126000€ | 1800€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 58 | 625 | 100000€ | 1724€ |
2019-05-31 | 5 | RUE ARTHUR ENAUD | 4 | 83 | 253 | 112000€ | 1349€ |
2021-10-06 | 9001 | LA HOYEUX | 7 | 164 | 500 | 33360.2€ | 203€ |
2019-07-26 | 17 | RUE PAUL LANGEVIN | 7 | 128 | 643 | 167000€ | 1305€ |
2021-04-20 | 12 | AV DES COMBATTANTS | 4 | 106 | 0 | 70000€ | 660€ |
2019-06-03 | 13 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 69 | 892 | 100000€ | 1449€ |
2019-11-30 | 19 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 117 | 566 | 118000€ | 1009€ |
2022-03-03 | 46 | RUE DE PONTIVY | 5 | 115 | 584 | 130000€ | 1130€ |
2020-11-24 | 3 | RUE ARTHUR ENAUD | 4 | 104 | 250 | 95000€ | 913€ |
2023-02-06 | 1 | RUE ARTHUR ENAUD | 3 | 75 | 440 | 117000€ | 1560€ |
2020-02-19 | 48 | RUE DE PONTIVY | 3 | 72 | 605 | 56500€ | 785€ |
2022-11-04 | 54 | RUE DE PONTIVY | 3 | 61 | 303 | 71500€ | 1172€ |
2021-09-03 | 22 | AV DES COMBATTANTS | 5 | 178 | 172 | 140000€ | 787€ |
2022-04-22 | 9 | RUE SEVIGNE | 5 | 137 | 599 | 164500€ | 1201€ |
2020-10-20 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 739 | 130000€ | 1781€ |
2019-08-31 | 13 | RUE DU PAVILLON | 5 | 136 | 700 | 159000€ | 1169€ |
2022-10-19 | 15 | BODIN | 5 | 150 | 1950 | 225000€ | 1500€ |
2020-06-10 | 4 | IMP DU PRE DES ORMEAUX | 8 | 141 | 639 | 155000€ | 1099€ |
2022-10-10 | 20 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 128 | 507 | 170000€ | 1328€ |
2021-06-25 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 852 | 72000€ | 960€ |
2022-04-28 | 3 | IMP DU PRE DES ORMEAUX | 5 | 105 | 662 | 120000€ | 1143€ |
2019-09-28 | 73 | RUE DU PORHOET | 3 | 64 | 750 | 60000€ | 938€ |
2022-08-23 | 19 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 88 | 331 | 140000€ | 1591€ |
2022-03-18 | 7 | AV DES COMBATTANTS | 6 | 85 | 315 | 105000€ | 1235€ |
2022-01-29 | 4 | LE HAUT CAINGAMP | 5 | 100 | 726 | 165000€ | 1650€ |
2020-04-17 | 59 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 290 | 68000€ | 773€ |
2020-05-30 | 6 | LE HAUT CAINGAMP | 4 | 50 | 843 | 62000€ | 1240€ |
2022-05-25 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 785 | 205000€ | 1708€ |
2021-03-27 | 30 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 109 | 549 | 175000€ | 1606€ |
2022-04-29 | 17 | RUE BIGREL | 7 | 150 | 571 | 220000€ | 1467€ |
2021-08-04 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 788 | 141000€ | 1602€ |
2022-04-07 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 788 | 144150€ | 1638€ |
2023-01-06 | 3 | IMP GAY LUSSAC | 5 | 110 | 310 | 115500€ | 1050€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DE CADELAC | 5 | 158 | 292 | 232000€ | 1468€ |
2021-10-12 | 26 | RUE DE CADELAC | 5 | 200 | 735 | 304475€ | 1522€ |
2021-09-18 | 18 | RUE BIGREL | 6 | 160 | 593 | 135000€ | 844€ |
2020-05-22 | 4 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 88 | 355 | 82000€ | 932€ |
2021-02-19 | 14 | RUE DES BRUYERES | 3 | 76 | 572 | 52000€ | 684€ |
2019-05-24 | 26 | RUE DE CADELAC | 6 | 191 | 1208 | 140000€ | 733€ |
2020-10-17 | 26 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 138 | 1062 | 270000€ | 1957€ |
2021-06-29 | 12 | RUE BIGREL | 5 | 101 | 742 | 129000€ | 1277€ |
2019-06-24 | 24 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 87 | 605 | 45600€ | 524€ |
2019-06-24 | 24 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 87 | 605 | 106400€ | 1223€ |
2021-12-28 | 38 | RUE DE CADELAC | 6 | 130 | 310 | 27000€ | 208€ |
2021-06-11 | 36 | RUE DES GENETS | 4 | 81 | 491 | 145800€ | 1800€ |
2020-06-24 | 34 | RUE DES GENETS | 3 | 65 | 495 | 75000€ | 1154€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 82 | 640 | 155000€ | 1890€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 82 | 640 | 160000€ | 1951€ |
2021-12-07 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 686 | 125000€ | 1667€ |
2021-10-25 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 371 | 120000€ | 1333€ |
2022-11-02 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 371 | 169000€ | 1878€ |
2022-09-30 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 72 | 413 | 125000€ | 1736€ |
2019-12-20 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 151 | 587 | 150000€ | 993€ |